Jeg er en eiendomsmegler, og dette er de 5 beste spørsmålene første gangs boligkjøpere spør meg

Det er noe med å kjøpe ditt første hjem får deg til å føle deg så bemyndiget, men likevel så liten på samme tid. Det kan bli komplisert raskt, slik at du føler at du er i over hodet. Heldigvis er du ikke alene hvis du jobber med noen som har hørt alle første gangs hjemmelagende spørsmål (og vet svarene).

Eiendomsfolk sier at de blir stilt de samme spørsmålene hele tiden. For å komme deg foran kurven, ba vi noen få eiendomsmeglere om å dele det grunnleggende.

Første gangs hjemmekjøper spørsmål eiendomsmeglere blir stilt hele tiden

1. Hvor mye tar du betalt for tjenestene dine?

"Ingenting," sier Samir Rai, en Sør-California-basert megler. "Gebyrene mine blir betalt av selgeren eller byggherren."Dette er tilfelle for de fleste kjøpere, ettersom gebyret vanligvis betales av selgeren med inntektene fra salget.

2. Hvilket pantelåner skal jeg bruke, og hvorfor?

En utlåner er finansinstitusjon, eller bank, som kan vurdere kredittverdigheten din og tilby deg et lån. Alexander Lurie, en agent i San Fransisco forklarer at ting beveger seg raskt i travle markeder. "Det er normalt at hjemmet stenger om 21 til 25 dager," sier han. "Av denne grunn er det veldig viktig at kjøpere jobber med långivere som kan utføre på denne tidslinjen.""

3. Hvordan tar jeg vare på et hus? Jeg har bodd i en leilighet i årevis

Hvis en lysbryter slutter å fungere i leiligheten din, eller varmen går ut, ringer du utleier. Når du bor i et hus, er du ansvarlig for alle problemer. Francie Malina, en agent rett utenfor New York City, sier å finne en god inspektør for å lede deg gjennom huset ditt og forklare alle innsatsen til huseierskap. "For eksempel er inspektøren min topp, og gir en håndbok til alle klienter for å opprettholde et hjem. Han er deres inspektør for livet og vil svare på dem når som helst.""

4. Vil dette huset sette pris på?

"Jeg har ikke en krystallkule, så det er umulig å vite," sier Malina. Mange faktorer spiller inn om verdien av huset ditt vil gå opp overtid. Alt fra strukturen i hjemmet til stedet for landet det sitter på spiller inn i et hjems verdi. "Jeg forteller dem at de trenger å se på huset deres som et hjem-et sted å bo, underholde, oppdra en familie. Vi kan ikke se på dem som et fremtidig reiregg.""

5. Hvordan sørger jeg for at jeg ikke betaler for mye?

En studie fra 2019 viser at første gangs boligkjøpere har en tendens til å betale for mye. Lurie sier at agentens toppmål bør være å sørge for at du betaler lavest mulig pris. "I forkant av å gi et tilbud, går jeg kundene mine gjennom alt det nylige og relevante boligsalget i nabolaget," sier Lurie. "Dette hjelper kundene mine å forstå selv, ikke bare å stole på hva jeg sier, hva verdien for hjemmet deres er."Inspektøren din kan også bidra til å sikre at det ikke er noen skjulte strukturelle eller grunnleggende problemer som vil koste deg mer nedover linjen.

6. Jeg er bekymret for at noe bedre vil komme på markedet etter at jeg har gått i kontrakt på dette huset. Vet du om noe?

Malina forklarer at megleren din vil vite hva annet som er på markedet, men på et tidspunkt må du bare ta et dypt pust og forplikte deg. "Menneskelig natur er slik at vi har en tendens til å rasjonalisere at vi valgte det perfekte huset når vi flytter inn," sier hun.

Mens du fantaserer om ditt neste hjem, kan du se til Kelsey Patels LA Pad for Inspo:

Dette er hvor ofte du skal vaske putene dine, og disse gjenbrukbare papirhåndklærne er den peneste måten å starte et kjøkken på null avfall.